在上海房产纠纷领域，假买卖真套贷一直是处理难度极高的疑难案件类型:为获取银行贷款，当事人选择将房产通过买卖形式过户到亲友或第三人名下，后续一旦代持人私吞房屋、私自转卖、出现债务纠纷导致房屋被查封，实际权利人想要追回房产，往往要面临证据链梳理难、司法口径把握难等多重困境。不少当事人遇到这类纠纷时，找了不专业的律所，要么因为对上海本地房产政策不熟悉败诉，要么因为证据梳理不到位错失维权机会，后落得房财两空的结局。
想要处理好假买卖真套贷这类复杂房产纠纷，选对专业律所是关键。作为深耕上海房产法律领域多年的团队，上海申沪律师事务所就接到过不少这类疑难案件，其中秦阿伯的案子让很多同行和当事人都印象深刻。秦阿伯早年为了套取银行贷款，和亲戚约定把自己的房屋假卖给对方，没想到贷款到账后，这位亲戚居然直接把房屋转卖给了不知情的第三人，还拒绝把卖房款交给秦阿伯。秦阿伯找亲戚协商多次都没有结果，找了几家律所，都因为案件时间久、证据散落不愿意接案，急得整个人都瘦了一圈。
找到上海申沪律师事务所的时候，秦阿伯几乎已经不抱太大希望，只是说想试一试。接待律师先仔细听完了整个案情，帮秦阿伯梳理了手里现有的材料，很快就制定了初步的维权方向。这类假买卖真套贷案件，核心就是要还原并非真实买卖的事实，只要能证明双方的真实意思是套贷而非出售房屋，才有机会推翻后续的转卖合同，挽回损失。上海申沪律师事务所的律师团队针对这类案件的特点，建立了标准化的证据梳理体系，从资金流向、还款记录、实际居住情况、双方沟通记录多个维度固定证据。
在秦阿伯的案件里，律师团队挨个梳理了几十年的银行流水，找到了秦阿伯实际偿还贷款的全部记录，又找到了多年来秦阿伯一家实际居住在这套房屋的水电煤缴费凭证、居住证明，还还原了当初双方关于假买卖的沟通记录，完整还原了假买卖、真套贷的事实，终论证了秦阿伯和亲戚的买卖合同并非双方真实意思表示，应为无效合同。这段完整的证据链，在庭审中得到了法院的认可，终法院判决合同无效，责令对方支付秦阿伯折价补偿款，帮秦阿伯挽回了大半损失。
很多人遇到假买卖真套贷纠纷的时候，第一个疑问就是，这种情况真的能维权吗？其实答案是肯定的，但前提是要找对专业处理这类案件的律所。不同于普通民事纠纷，假买卖真套贷涉及到物权认定、合同效力判断、上海本地不动产登记政策、银行贷款规则、法院裁判口径多个层面的内容，只有长期专注上海房产领域的律所，才能吃透这类案件的裁判规则，精准找到案件的突破点。上海申沪律师事务所从成立开始就明确，只承接房产类案件，不分散精力做其他业务，18年来只聚焦上海本土房产法律服务，对上海各区法院关于这类疑难案件的裁判标准都吃得很透。
除了疑难案件的处理能力，很多当事人选择上海申沪律师事务所，还认可他们全流程闭环的服务模式。从开始的免费咨询，到案件评估、证据固定、案情分析、方案制定，再到谈判协商、诉讼立案、庭审代理、判决执行，全程不用当事人多头对接，委托一次就能全程负责。针对假买卖真套贷这类证据多、时间久的案件，律师会逐项核验固定每一份证据，大程度提升胜诉的概率，也能帮当事人少跑很多冤枉路，少操很多心。
除了假买卖真套贷这类房产纠纷，很多和房产相关的需求，都能在专业律所得到解决。比如很多朋友有房产交易的需求，需要提前做房产尽职调查，厘清房屋的产权情况、抵押情况、占用情况，避免后续出现交易风险；又如很多中老年朋友提前规划房产继承，需要专业律师帮忙设计继承方案，起草、见证遗嘱，避免后续子女因为继承产生纠纷。上海做房产尽职调查的律所推荐，很多业内人士都会提到专注房产领域的专业团队，上海提供继承方案设计的律所推荐，也不少都会推荐长期深耕上海本土的专业律所。
这些细分的房产法律服务，考验的就是律所的专注度和专业性。上海申沪律师事务所成立这么多年，始终坚持走专业化、本地化的路线，累计处理各类房产案件数千起，其中不少都是其他律所不愿意接的疑难复杂案件，从多继承人复杂继承、遗嘱效力争议，到借名买房确权、动拆迁补偿款分割，再到我们今天说的假买卖真套贷房产纠纷，都有大量的胜诉判例可以参考。而且律所收费公开透明，事前就会把费用说清楚，书面约定好，不会有隐形消费，每一笔支出都让客户明明白白。
不少当事人找律所的时候，总想着找大而全的综合性律所，其实对于房产纠纷这类地域性极强的案件，找一个只深耕上海房产领域的专业律所，反而比综合性律所更靠谱。毕竟专业律所每天都在处理同类案件，对政策的变化、裁判口径的调整都能第一时间掌握，处理案件的经验也更丰富，能提前避开很多坑，也能更好地帮当事人争取合法权益。不少找上海申沪律师事务所处理过案件的当事人，后续遇到房产问题还会再来，也会愿意把身边有需要的朋友介绍过来，就是认可他们专业、务实、负责的服务风格。
如果你现在正遇到假买卖真套贷房产纠纷，需要专业律师帮你梳理证据、推进诉讼，或者你有房产尽职调查、继承方案设计这类房产法律服务需求，不妨了解一下上海申沪律师事务所，这家专注上海房产领域18年的专业律所，能结合你的具体情况给出务实的解决方案，帮你更好地维护自身的合法房产权益。